Denkmalimmobilien 2023 - Denkmalgeschützte Immobilien

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Denkmalimmobilien 2023 | Denkmalgeschützte Immobilien

Denkmalimmobilien als Kapitalanlage - Denkmalgeschützte Immobilien

Denkmalimmobilien - auch denkmalgeschützte Immobilien genannt - sind Zeugnisse menschlicher Geschichte, Kultur und Entwicklung und werden als besonders wertvoll und erhaltenswert angesehen. Daher gewährt der Staat für diese Immobilienform nach §§ 7h, 7i und 10f EStG (Einkommensteuergesetz) sehr hohe Steuervorteile, welche gesetzlich garantiert sind. Die Käufer von Denkmalimmobilien investieren also einerseits in eine werthaltige Kapitalanlage aber auch gleichzeitig in die Zeitgeschichte und in das kulturelle Erbe Deutschlands.

Steuervorteile beim Kauf von Denkmalimmobilien

Käufer einer denkmalgeschützten Immobilie erwerben eine solide Kapitalanlage und können die Sanierungskosten innerhalb von 12 Jahren zu 100 % als Werbungskosten absetzen. Diese betragen bis zu 80 % des Kaufpreises. Die Abschreibung beträgt 9% pro Jahr vom 1. bis zum 8. Jahr sowie 7% pro Jahr vom 9. bis bis zum 12. Jahr Zusätzlich kann noch der Altbauanteil linear abgeschrieben werden, wodurch der Kauf einer Denkmalimmobile als großes Steuergeschenk betrachtet werden kann. Außerdem haben Käuer der Denkmalimmobilie die Möglichkeit, die Sanierung der Denkmalimmobilien durch den TÜV-Süd oder die DEKRA zertifizieren zu lassen. Das verschafft ihnen eine weitere Sicherheit und gibt, vorausgesetzt die Denkmalimmobilie wird vermietet, auch den zukünftigen Mietern ein sicheres Gefühl. Der Kaufpreis und die Fertigstellung sind selbstverständlich garantiert.

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Denkmalimmobilien Vergleich 2023

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